저는 1주택자입니다. 그리고 보금자리론을 사용해서 대출을 받았죠. 금리가 가장 저렴한건 디딤돌 대출이기는 했지만, 제가 구매하는 집이 디딤돌대출이 가능한 곳이 아니었습니다. 지금 부동산 시장이 많이 침체기이기는 하지만, 그래도 또 집 구매를 위해서 알아보는 분들이 있길래 각 대출의 특징 등에 대해서 안내해드리려고 합니다.
(단, 금리는 직접 찾아보시길 바랍니다. 금리는 변동이 있고 개인이 받을 수 있는 금리 할인도 있으니 직접 알아보시는 것이 가장 중요합니다.)
보금자리론(한국주택금융공사 신청)
1-1. 아낌e 보금자리론
주택 보유수 인정 기준 : 부부기준(미혼인 경우는 본인) 기존 무주택자이거나, 1주택자 이어야 합니다. 신청일 경과 후 추가주택 보유하는 경우 추가주택의 처분 기한은 검증기준일로부터 6개월입니다.
주택 가격 : 대출 승인일 현재 주택가격 6억원 이하 주택만 취급가능합니다.(단 전세사기 피해자의 경우 주택 가격 9억원까지 가능합니다.)
대출 한도 : 임대차 보증금 반환금액 이내 및 LTV 최대 70%를 동시 충족 조건/최대 한도 금액은 3.6억원(다자녀의 경우 4억)
1-2. u_보금자리론
주택 보유수 인정 기준 : 부부기준(미혼인 경우는 본인) 기존 무주택자이거나, 1주택자 이어야 합니다. 신청일 경과 후 추가주택 보유하는 경우 추가주택의 처분 기한은 검증기준일로부터 6개월입니다.
주택 가격 : 대출 승인일 현재 주택가격 6억원 이하 주택만 취급가능합니다.(단 전세사기 피해자의 경우 주택 가격 9억원까지 가능합니다.)
대출 한도 : 임대차 보증금 반환금액 이내 및 LTV 최대 70%를 동시 충족 조건/최대 한도 금액은 3.6억원(다자녀의 경우 4억)
아낌e 보금자리론과 u_보금자리론의 차이점 : 아낌e 보금자리론은 기본 금리보다 0.1%저렴합니다.
디딤돌 대출(주택도시기금 기금E든든에서 신청)
대출 대상 : 부부합산 연 소득 6천만원 이하, 순 자산액 4.88억 이하의 무주택 세대주, 생에 최초 주택구입자
(만 30세 이상의 미혼 단독 세대주 대출 제한으로 만 30세 이상의 미혼, 단독세대주만 가능)
대출 한도 : 최대 4억원
대출 대상 주택 : 주거 전용 면적 60㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면지역은 70㎡)이하의 주택으로 대출접수일 시점 담보주택의 평가액이 3억원 이하인 주택
주택담보대출의 경우는 주택을 담보로 하여 은행에서 대출을 받는 상품이기 때문에 주택의 시세에 따라서 대출 한도가 결정되며 소득과 신용상태에 따라서 금리가 달라질 수 있는 만큼 개인이 알아보시는 것이 좋겠습니다.
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